蛇口或将取代成为深圳人最爱的购物天堂

　　即使是拉菲这座全世界最具知名度的酒庄，也始终无法超越“1982年”这个自己创造的巅峰。在此之后的30多年里，无论它再出产何等佳酿，都难以被记住。城市发展也是一样。回溯历史，从没有一个区域像蛇口一样，在获得了1979年的历史之后，又在2015年觅得自贸试验区的政策风口。36年里两次登上中国舞台最前沿，蛇口的运程可谓“潜龙出海”。当3 0年孕育成熟的生活社区门前挂上了象征着活力动感的自贸区“门牌”，其原本低调而丰富的山海景观、商业运营、教育配套、医疗资源，一项项被深圳人重新发现，从而吸引了一大批市民涌入蛇口的意愿。

　　不过，“新蛇口”的蓝图还远远没有勾勒完成。在招商局投入的600亿资金陆续到位，与自贸区政策带来的更广阔视野合力之下，这里必将发生质变。用诚品地产总经理罗雷的话来说，所有的生活元素都需要重新想象。而蛇口的2 .0版本雏形，或许最早就将出现在2017年。

　　A

　　蛇口将建城，未来买小香买奶粉，不用再去！

　　自贸区便是让贸易更加、流通更加便利的区域，“一带一”的国家战略让自贸区成为了与世界对接的桥头堡。而坐拥湾区港口的天然海运资源，以及招商局世界航运资源的蛇口，不知不觉中汇集了天时、地利、人和，进口消费品直销中心呼之欲出。

　　去年，中国境外消费超过1万亿人民币。动不动就要去、欧美买包包的人们，除了看重境外商品的品质保障、稀缺品类之外，最主要的原因是价差。而税率、物流成本，渠道及品牌商价格策略是导致目前价差的主要原因。

　　为此，招商局正在酝酿在前海蛇口设立若干个O2O进口消费品集散中心，与包括商户在内的全球优质品牌、大型零售商合作，业务范围涵盖生鲜、红酒、奶粉、化妆品等，提供世界各地的上千种消费品，并尽力将集散中心商品价格控制在与市场基本一致的水平。首个交易中心则有望在今年上半年开业。

　　蛇口工业区总经理杨天平还对保税展示交易提出一种设想：在蛇口自贸区建立“城”，将厂商生产的日用品拿到“城”卖，市民持港澳通行证即可以不高于本地的价格买到日用品，或者市民可以通过电商平台直接从厂家订购。

　　逛街休闲有海上世界、花园城和正在酝酿的水湾1979等商业中心，聚餐有星罗棋布的特色小店，想尝鲜了有喧闹的渔人码头，轻松愉悦的消费体验为蛇口生活奠定了悠闲的基础。

　　2017年的蛇口将“”变成深圳人最爱的购物天堂。

　　B

　　国际汽车平行进口，蛇口买宝马直接减两成！

　　除了可以代替成为大牌和奶粉的“进货渠道”之外，蛇口前海自贸区还有着无法满足的购买需求--继上海试点平行进口汽车之后，深圳也获得了同样的批复，因此，去蛇口的购物清单上又添上了一样：豪车。

　　根据上海自贸区试点经验来看，相当于“水货”的平行进口汽车从价格方面来看，相关车型相比正规经销商渠道价格便宜10%至20%。

　　而根据前海已经开展的试点反馈，在众多进口车品牌中，宝马、奔驰、陆虎、保时捷等4个品牌的汽车最受欢迎。从价格来看，以70至110万元的车为主，“而且平行进口车的版本更高，国外的低配车相当于国内的中配车。车型车款比较新，与国际潮流接轨，能够更好地满足高端消费群体的需要。”

　　蛇口本身积淀的大量外籍人士和高净值人群，更是平行进口车的目标群体。而海上世界甚至为未来的车展准备了能够运送加长版劳斯莱斯的超大型电梯，这种电梯目前仅有半岛酒店等使用。可见，市场已经未雨绸缪。

　　当平行进口车试点在蛇口进一步展开，在价格与渠道的双重配合下，深圳乃至珠三角进口车市场原有格局都将发生变化。

　　C

　　莱佛士医疗集团进驻，蛇口要跃居深圳“长寿村”！

　　过去的30年里，蛇口率先跨过了温饱，又迅速跨越了小康，生活品质成了片区居民最核心的追求。尽管大小南山和四海公园等优质生态资源给蛇口带来了健康的基础，但医疗配套的保障依然是片区发展始终重视的板块。在这13平方公里的面积里，已经有了蛇口人民医院、蛇口联合医院两所二甲医院，而早在2013年就已签约的太子湾国际医院也将为蛇口居民带界级的健康保障。

　　蛇口工业区引进的莱佛士医疗集团，是一家在新加坡注册成立并于新加坡交易所上市的公司，在新加坡拥有并经营一个完全集成的医疗保健系统，包括医院、诊所、保险公司和消费者医疗保健。莱佛士在新加坡经营超过60家初级医疗诊所网络，并在经营3家医疗诊所，在上海经营一家医疗中心。而双方合作打造的太子湾国际医院，将按照世界级标准设计，为珠三角区域提供医疗服务，也将提升蛇口片区的整体国际定位价值。

　　到2017年的蛇口，人们享受的，不仅仅是生病时有高超医术的治疗作为保障，而其沿袭新加坡的全生命周期保健系统，更能防患于未然，使得蛇口轻松跃居深圳最宜居的“长寿村”。

　　D

　　国际教育锦上又添花，世界设计学院蛇口纽约同步开课！

　　最近蹭蹭上涨的蛇口房价，除了自贸区之外，拥有育才学位也是重要因素。基础教育位居深圳前列的事实已由市场不断证明，而蛇口正在酝酿的高等教育，则更是给未来增加了巨大的想象空间。

　　在“国际设计之都”深圳，拥有独特文脉的蛇口也早早布局文化创业产业，蛇口网谷、创意岛已经成为产业集聚的标杆，深港城市建筑双年展也在蛇口浮法玻璃厂举办。在现代设计日益成为人们的或是生活方式的今天，创意学谷，是蛇口提出的一种新型的园区运营模式，吸引优秀的创意思想和创意资源汇集，逐步形成国际化的文化创意产业集群，培育产、学、研一体化的智慧城区空间，打造创意的硅谷。

　　引进设计学院，便成为了蛇口的又一课题。在这一领域，蛇口将“效率就是生命”这一口号发挥到了极致。去年7月，深圳创新设计院与拥有百年历史的世界设计学院---美国新学院大学帕森斯设计学院合作便已在蛇口启动，其首届设计思维与商业创新企业班于当年9月开课，为企业发展的“总设计师”或企业转型的“创新团队”，传授商业和设计紧密相连的经营，在深圳蛇口和纽约第五大道（资料、团购、论坛）开班授课。

　　正如深圳市规划和国土资源委员会城市设计处处长星在一次中所说，引进设计学院可以成为带动蛇口转型发展的新点，并以此为起点，营造设计学校、研发平台和创业集群有机结合的蛇口创新设计生态圈，建立一个、和交流互动的思想乌托邦，“让有思想的人在空间里聚集，发挥出它的能量。”

　　E

　　大南山隧道打通，蛇口前海双自贸区“浑然一体”！

　　当蛇口与前海携手加入自贸区，两个紧邻的片区如何打通，便成为关注城市发展的人们最希望了解的问题。蛇口工业区总经理杨天平在多次回答这一问题时表示，蛇口作为前海生活补充，是深圳任何其它的片区所不能比拟的，“而此前蛇口和前海在基础设施方面已有互动，比如隧道建设、交通5号线以南连到蛇口太子湾等，未来则会更加强化基础设施的协同。”

　　目前，前海片区的对外联系通道只有月亮湾大道和沿江高速。即将建成的大南山隧道，则穿越大南山，将前海与蛇口联系起来，从前海铲湾到蛇口工业五招商，两个片区的距离瞬间缩短。而在此前的规划中，深圳还将从妈湾港区建设专用通道，与广深沿江高速相接，成为一条专用疏港通道。

　　而在4月16日，南山区还专门就蛇口前海片区的交通规划进行了研究。会上，蛇口工业区，在已有道系统的基础上，尽快推动“四个连通”工程：赤湾内港池填海衔接工程、大南山隧道工程、妈湾大道跨海通道工程、兴海大道与蛇口快速衔接。此外，太子湾片区重要的对外交通设施，如望海地下快速、南海大道延长段、微波山隧道、轨道12号线、5号线等，也都将得到加快规划设计和立项建设的支持。

　　更可以想象或是踊跃的，是将现有的15公里滨海长廊，一沿海岸线向前延伸，自后海绕过蛇口半岛直达前海。如此估算，这条长廊或将达到42公里，加以规划甚至能成为深圳马拉松的专业场地，从而一举成为世界上最美的“全马”赛道。仅是想想，便心潮澎湃。

　　然而，这一切，均有望实现在2017年，2.0版本的蛇口。

　　嘉宾观点

　　蛇口居民将要适应“动感”生活

　　宋丁，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任

　　问：自贸区为蛇口生活带来了哪些想象空间？

　　答：在自贸区的概念之下，整个蛇口片区的生活空间和产业空间，将明显出现集聚程度的升高，首先将带来物业上涨。而后，因为成本增加必将导致人口结构调整和消费能力的整体提高。另外，自贸区免税优惠，可以在片区内增加物美价廉的商品供应，名牌奢侈品等国际商品、奶粉酱油等普通消费品乃至于汽车、电脑等大消费品将促使深圳乃至珠三角的外来消费增加，片区商业价值增加，也带动人口集散。如此一升一降，将让蛇口的经济和生活活跃度大大提高，市民受惠。

　　不过，蛇口的居民将要适应自贸区为蛇口的生活带来的明显改变，因为它可能使得蛇口原本的生活基础平台发生极大的调整和改变。多年以来，蛇口始终保持着“欧洲小镇”的色调，安静而缓慢。随着自贸区带来的活跃度和逐渐浓郁的商业氛围，片区的动感将迅速加强，向的节奏靠拢，“老蛇口”需要适应。

　　问：从城市发展的角度，蛇口未来的发展重心会放在那些方面？

　　答：蛇口与前海天生互补。以金融商务为核心的前海将是个写字楼高度密集的区域，而蛇口拥有“生活居住片区”这一底色，且文化氛围浓厚。在“自贸+港口”的概念交织之下，文创产业不追求强规划的特色，正适合特色文化创意人才聚集的蛇口，这也是蛇口日渐繁荣的文化生活所带来的伴生品。

　　住在自贸区

　　蛇口核心区孕育中国首席艺术社区

　　摒弃繁华和浮夸，回归到住宅的居住本质之后，一个豪宅项目应该是什么样的？

　　为了回答这个问题，一群才趣非凡的人走到了一起，在蛇口的核心，打造了中国首个艺术综合体社区，这就是水湾1979。

　　水湾1979背靠大南山，面向蛇口湾，除纯大户型设计的高端住宅和云端公寓外，还包含有甲级商务写字楼、商业为一体，属蛇口地标性的大型城市综合体项目。项目与中国最艺术家徐冰、中央美院及专业艺术机构合作，又青睐prada、爱马仕等知名大牌的御用空间设计师，从规划设计、作品创作、后期运营等多方面打造深圳独一无二的人居生活公共美学空间。

　　近期，项目在售的168-290平方米二至四房住宅和43-110平方米公寓去化速度极快，单月成交套数在深圳千万级豪宅产品中名列前茅，而其价格也随市场多次上调，展现出了极高的市场接受度，而目前项目剩余货量已经不多。

　　深圳出彩

　　蛇口前海合作如何依水生财？

　　当蛇口以“黑马”之姿与前海列入自贸区时，人们在第一时间开始想象，两个以和创新为核心标签的区域联手，将会产生哪些化学反应。

　　前海湾，蛇口港，这两个带“水”的区域，首先将在深圳发展湾区经济的战略重心上产生合力。正如前海管理局保税港区管理处处长所说，由于自贸区规划将西部港区的妈湾、赤湾和前海湾港区连接成一个整体，蛇口的加入有利于形成大前海的引擎区。当两者实现打通之后，这一区域的港口吞吐量占整个深圳港的一半，而且航线以前往日韩、东南亚为主，是海上丝绸之的重要节点。

　　届时，前海的金融、贸易、航运服务等，将为蛇口片区注入新的活力，以开发带动蛇口转型升级，依托粤港澳大湾区，共同打造海上丝绸之上的金融创新中心、对外投资枢纽、国际贸易门户、现代物流枢纽、专业服务和国际交往平台。