今日专家重磅推荐六大港股 估值吸引顺势跟进2014年12月22日星期一今日推荐

　　陈蓓敏:万达(03699)新股焦点所在

　　本周初A股市场表现炽热，沪综指挑战3,000点关口，内地分析亦开始变得愈来愈牛，更有指沪综指有能力上试万点大关。说时迟，那时快，周二沪综指已急速回落2,800点水平。全年A股进帐四成，百分之五回调，对内地股民实不足挂齿。中央为去槓杆化实施质押政策，对内地股市债市皆有利无害。

　　近日多间企业赶搭本年上市尾班车，演招股集资。新股集资王万达商业(03699)招股价介乎41.8至49.6元，集资最高达297.6亿元。估计招股价相当2015年淨资产折让四至五成左右。

　　万达为内地商业物业发展商，亦涉足销售商住物业和经营酒店，在中国百多个城市拥有175个物业项目，物业组合总建筑面积约84.7百万平方米。招股书披露本年核心纯利预测为143亿元，公司已引入十多名基础投资者，均为有分量之士。

　　近期中国对内房地产有放宽姿势和减息空间，皆有利内房板块，尤以领导者较有优势。万达另一引人注目的支线为旗下酒店运营，共拥有48家酒店，其中20家自主经营，馀下为全球知名酒店管理人经营。自营酒店有万达嘉华酒店、万达文华酒店和万达端华酒店。若万达以中间位45元或以下定价，价值较吸引。

　　鸿昇证券资产管理部董事总经理 陈蓓敏(作者为注册持牌人士)

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