购物黑名单2014年“鬼城”指数排行榜出炉 呈贡没上

　　近日，由“标准排名”与《投资时报》联合发布了“中国城市‘鬼城’指数排行榜（2014）”，二连浩特等50个城市上榜，曾被报道为“鬼城”的呈贡区未入选。昆明呈贡新区综合办微信转述了这一报道，并称呈贡新区“鬼城”现象为。

　　官微

　　未来不太可能成为“鬼城”

　　这一榜单的指数判定标准是国家住建部的占用地标准—每平方公里建成区容纳1万人口，如果城区人口与建成区面积的比值低于0.5或稍微高于0.5，那么这个城市将有成为“鬼城”或“空城”的可能性，这一数值称为“鬼城指数”。当然，这只是成为“鬼城”“空城”的理论数值。

　　呈贡新区综合办官微称，报道过的呈贡新区等“鬼城”“空城”现象或为短时间的现象甚至，更准确而言这些城市的新城区发展处于过渡期，以这几个城市的经济活力和城区人口总量来看，未来不太可能成为“鬼城”“空城”。

　　现场

　　房子就像树林，几天一个样地变化着

　　呈贡新城一幢幢高楼拔地而起，“”了原来的村落。主要街道宽敞，园林绿化均可称得上一流，这里人少车少，和昆明主城形成了鲜明的对比。

　　昆明市附近的村落，摇身一变，成了高楼大厦。在大学城，面宽而大，有些道少有车辆驶过，显得空旷而荒凉，一幢幢大楼上，建起了四五年的房子，大多都是空着的。走到洛龙公园附近，这里是呈贡人流量最多的地方，然而，要找一个吃饭的地方还真难。几位工人对记者说：“附近几个工地的人，吃饭都在市的食堂。”记者在周围几条街转了一圈，建筑工地和三三两两的工人是呈贡新区的主要景象。

　　一位呈贡农民感慨：“没有想到呈贡发展得如此之快，可以说一天一个样，房子就像树林一样，几天一个样地变化着。”

　　记者经常要跑呈贡采访，乘坐地铁时发现，越接近呈贡乘客越少，但每次从春融街、驼峰街站上下车，还是得排个小队。

　　住在呈贡的人，许多人都爱上了上网购物。在淘宝《县域网购发展报告》里，全国各个最爱淘宝的县城排名中，呈贡排名第三。论起网购渗透率最高的地方，非呈贡莫属：每100个人里面就有30个人网购，高渗透率雄霸所有县城。

　　专家

　　城建不是种白菜，几个月就有收成

　　“给予新入住企业各种优惠，尽快搬迁规划中的医院，商业体系尽快建立，中小学尽快建好，交通继续改善，建好通机场和大学城的轨道交通，将呈贡收费站搬迁至主城外。到行政中心的公要收费，这在全国的省会城市来说都是没有的事情。”昆明市社科院原院长龙东林说，在国内很多地方，也有行政中心“飘移”的现象。过去提出通过10年建设呈贡达180万人口的目标，现在呈贡基础设施建设得很好，人口没有达到这样的目标。

　　昆工大学工程学院教授胡开林说，城市建设不是种白菜，几个月就有收成，这是一个缓慢的过程，不能急功近利。30年前他到昆明的时候，人口也才47万人，现在到了五六百万人，这是需要一个过程的。“呈贡两三年前都还在冷火秋烟的，现在，房子越来越贵，人口越来越多，越来越兴旺。”

　　编辑手记

　　看待“鬼城”要有长远目光

　　10年前人们说到“鬼城”会联想到鬼魅的丰都，如今“鬼城”被赋予了新的含义。全国科学技术名词审定委员会给出的定义是：“指因为经济、自然灾害、战争等原因，而被放弃、荒废的城镇。”在房地产领域，“鬼城”特指某片区住房空置率高，入住率低，夜晚漆黑一片。呈贡并没有被放弃、荒废，反而在昆明的地位越来越高，从一个农业县变为昆明主城区之一。大学城、市级行政中心入驻后，俨然成了昆明的教育中心、行政中心，这些都是积聚人气的法宝。

　　诚然，呈贡住房空置率高，到了晚上十户八暗……但这只是暂时的表面现象，必须看到城市未来发展的潜力。前不久，在一场创业分享会上，白手起家的蒋庆飞谈到2009年把内衣店开到家乐福世纪城店，当时世纪城片区人口稀少，连装修工人都说：“这么荒凉，还敢过来开店！”随着世纪城入住率的提升，他赚得盆满钵满。

　　住房空置率高，有一原因是“限购令”，呈贡新区房价比起别的主城区要便宜不少，想在呈贡买房和生活的人，受制于政策因素，不得不放弃。随着限购令的松绑，各种配套设施的完善，通地铁后交通越来越便利，居住在呈贡也是个不错的选择。说呈贡是“鬼城”的人，不妨等几年再来看看呈贡的变化。（普嘉）

　　责编 郑贝贝

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