武汉地税局网上公布欠税名单 市政建设公司存大笔欠款

　　近日，武汉地税局在其网站上晒出了一份“欠税名单”。记者统计发现，自2010年至2011年8月31日，武汉共有67家正常单位欠税8084.62万元。其中，开发商、建筑、物业等房地产行业企业共有17家，共欠税款3537.82万元，占比超四成。

　　在这份名单中，东方伟业建筑工程有限公司、武汉天久房地产开发有限公司欠税在500万元以上；武汉致丰房地产开发有限公司(黄陂区)、东鑫集团有限公司、湖北鑫园房地产开发有限公司欠税在300万元以上；武汉国光房地产开发有限公司、武汉万顺置业有限公司、武汉银鹤置业有限公司、湖北金益置业发展有限公司欠税在100万元以上。其中，东方伟业建筑工程有限公司欠税647.26万元居首。

　　若计算2001年5月以来的数据，则有273家武汉企业共拖欠税款逾10亿元，其中房地产企业共欠税款4.9亿元，占比接近一半。

　　除了房地产，纺织行业也是欠税大户。武汉江南实业集团有限公司自2001年欠税5470.37万元，居榜单第4位；上市公司武汉祥龙电业股份有限公司也赫然在列，欠税金额达到3539.3万元。

　　市政建设公司亦存在大笔欠缴税款。如武汉市市政建设集团有限公司2010年以来拖欠900.73万元，2001年以来更拖欠9161.48万元，在两个时间点的统计中均居于首位。

　　相关分析人士告诉记者：“房地产行业一般采取滚动式开发模式，销售回款很快投入到新楼盘的开发中，导致占用资金规模巨大。而近年来，由于国家调控政策，限购限贷，加上银根紧缩，贷款困难，部分房地产企业资金链更趋紧张，部分已到断裂边缘。”

　　事实上，记者发现在全国各地，房地产都是有名的欠税“老赖”。比如，重庆地税局日前公布的159家欠税大户中，房地产占比超五成；广州此前公布的2011年第二号欠税公告中，房企和建筑工程企业数量更超六成。

　　但自2001年以来，房地产行业多半时间处于“盛世”年景。何以武汉蓝色宝岛置业有限公司10年欠税2214.55万元，武汉市俊华房地产开发有限公司欠税2187.55万元，却能堪比“钉子户”一直耍赖不交税？

　　一位业内人士告诉记者：“房地产行业赖税已经赖成了传统，谁不愿意把钱投入盖楼赚更多的钱？这甚至已经成了行业潜规则。而且，房地产缴税环节多且分散，企业偷税方式更是花样百出。比如，做假账提高建筑成本来减少净利润，从而降低交税金额；虚构零星工程的名义，使用外购入账报销；通过不同项目公司的运作利用各种税率差逃税、利用楼盘销售的时间差的特点来偷税、以假虚列成本、刘彻最爱的女人随意调整税款申额、从售楼款中抵减代理手续费、更名费等收入不入账等方式都是常用的。”

　　近日，财政部《中华人民国财政部会计信息质量检查公告》第二十一号公告指出，去年多家大型房企少缴迟缴税款共计逾20亿元。广东宏远、中粮地产等企业已被处以罚款形式的行政处罚，以后还将加大对房地产企业的检查力度，对遭受财政部处罚的上市公司，投资者因其虚假陈述遭受损失，可以进行索赔。

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